Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan II. çeyrek Yapı İzin İstatistiklerini açıkladı. Verilere göre, yapı ruhsatı verilen binalarda geçen yılın aynı dönemine kıyasla bina sayısı, daire sayısı ve toplam yüzölçümünde düşüş kaydedildi. 2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü yıllık bazda yüzde 7,4 azalırken, ruhsat verilen daire sayısındaki düşüş yüzde 9,5 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüzölçümü ise yüzde 5,8 arttı. <h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Yapı Ruhsatlarında Daire Sayısı Yüzde 9,5 Geriledi </h2>TÜİK verilerine göre, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı ruhsatı verilen bina sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,0 azaldı. Aynı dönemde ruhsat verilen daire sayısında yüzde 9,5, toplam yüzölçümünde ise yüzde 7,4 oranında düşüş yaşandı. Veriler, yeni yapılaşmaya ilişkin göstergelerde yıllık bazda gerilemeye işaret ederken özellikle daire sayısındaki düşüşün bina sayısındaki azalıştan daha yüksek gerçekleşmesi dikkat çekti. Ruhsatlarda En Büyük Pay Konutların 2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binalar kullanım amaçlarına göre incelendiğinde, toplam yüzölçüm içerisinde en büyük payı konutlar aldı. İki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 37,6 milyon metrekare ile toplam ruhsat yüzölçümünün yüzde 71,1’ini oluşturdu. Bu kategoriyi 4,5 milyon metrekarelik yüzölçümüyle sanayi binaları ve depolar takip etti. Böylece çok daireli konut yapıları, yeni yapı ruhsatlarında açık ara en yüksek paya sahip yapı türü olmayı sürdürdü. Yapı Kullanma İzinlerinde Yüzölçümü Yüzde 5,8 Arttı Yeni yapı ruhsatlarında yıllık bazda düşüş görülürken, tamamlanan ve kullanıma açılan yapılara ilişkin göstergelerde ise artış kaydedildi. 2026 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,7 arttı. Aynı dönemde yapı kullanma izin belgesi verilen daire sayısı yüzde 10,7, toplam yüzölçümü ise yüzde 5,8 yükseldi. Bu sonuçlarla birlikte yılın ikinci çeyreğinde yeni ruhsat alınan yapılarda gerileme yaşanmasına karşın, tamamlanarak kullanım izni alan yapıların sayısında ve büyüklüğünde yıllık bazda artış gerçekleşti. Yapı Kullanma İzinlerinin Yüzde 79,4’ü Belediyelerden TÜİK verileri, yapı kullanma izin belgelerinin hangi idareler tarafından verildiğine ilişkin dağılımı da ortaya koydu. 2026 yılının ikinci çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen toplam yüzölçümün yüzde 79,4’lük bölümü belediyeler tarafından verildi. Diğer yetkili idarelerin toplam içerisindeki payı ise yüzde 20,6 olarak kaydedildi. Böylece yapı kullanma izinlerinde toplam yüzölçüm açısından en büyük pay belediyelerin oldu. Kullanma İzinlerinde de En Büyük Pay Çok Daireli Konutların Yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanım amaçlarına göre dağılımında da konutlar ilk sırada yer aldı. 2026 yılı II. çeyreğinde iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar 19,4 milyon metrekarelik yüzölçümüyle toplamın yüzde 67,9’unu oluşturdu. Konutları 3,6 milyon metrekare ile sanayi binaları ve depolar takip etti. Böylece hem yeni yapı ruhsatlarında hem de yapı kullanma izin belgelerinde en yüksek yüzölçüm payının iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı yapılarda olduğu görüldü.Takvim Etkisinden Arındırılmış Ruhsat Yüzölçümü Yüzde 9,4 Geriledi Takvim etkilerinden arındırılmış veriler de yapı ruhsatlarındaki yıllık gerilemeyi ortaya koydu. Bir önceki yılın aynı çeyreğiyle karşılaştırıldığında, 2026 yılı II. çeyreğinde takvim etkilerinden arındırılmış olarak yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 5,1, daire sayısı yüzde 11,4 ve toplam yüzölçümü yüzde 9,4 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler bir önceki çeyrekle karşılaştırıldığında ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 0,3 artarken, daire sayısı yüzde 4,9, toplam yüzölçümü ise yüzde 2,1 azaldı. Bu veriler, bina sayısında sınırlı bir çeyreklik artış görülmesine rağmen ruhsatlandırılan daire sayısı ve toplam inşaat alanındaki gerilemenin devam ettiğini gösterdi. Yapı Kullanma İzinlerinde Artış Sürdü Takvim etkilerinden arındırılmış yapı kullanma izin belgesi verileri ise yıllık bazda artış gösterdi. 2026 yılı II. çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 11,8, daire sayısı yüzde 8,2 ve toplam yüzölçümü yüzde 4,4 arttı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilerde de bir önceki çeyreğe kıyasla yükseliş kaydedildi. Buna göre yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı yüzde 5,4, daire sayısı yüzde 4,8 ve toplam yüzölçümü yüzde 2,8 arttı. Ruhsatlarda Gerileme, Kullanma İzinlerinde Artış TÜİK’in 2026 yılı ikinci çeyrek verileri, yapı sektörünün iki önemli göstergesinde farklı yönlü bir seyir ortaya koydu. Yeni projeler ve yapılaşma eğilimi açısından öncü göstergelerden biri olan yapı ruhsatlarında bina, daire ve yüzölçümü bazında yıllık düşüş yaşanırken, tamamlanmış yapıların göstergesi niteliğindeki yapı kullanma izin belgelerinde artış kaydedildi. 2026 II. Çeyrek Yapı İzinlerinde Öne Çıkan Veriler Yapı ruhsatı verilen bina sayısı: %2,0 azaldı Yapı ruhsatı verilen daire sayısı: %9,5 azaldı Yapı ruhsatı toplam yüzölçümü: %7,4 azaldı Çok daireli konutların ruhsat yüzölçümü: 37,6 milyon m² Çok daireli konutların ruhsatlardaki payı: %71,1 Yapı kullanma izinli bina sayısı: %13,7 arttı Yapı kullanma izinli daire sayısı: %10,7 arttı Yapı kullanma izinli toplam yüzölçümü: %5,8 arttı Çok daireli konutların kullanma izinli yüzölçümü: 19,4 milyon m² Çok daireli konutların kullanma izinlerindeki payı: %67,9 Kullanma izinli yüzölçümünde belediyelerin payı: %79,4 Veriler genel olarak değerlendirildiğinde, 2026 yılının ikinci çeyreğinde yeni yapı ruhsatlarında daralma görülürken, daha önce ruhsatlandırılan ve inşaatı tamamlanarak kullanıma hazır hale gelen yapılarda artış yaşandığı görülüyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Nisan, Mayıs ve Haziran aylarını kapsayan II. çeyrek Yapı İzin İstatistiklerini açıkladı. 2026 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü yıllık bazda yüzde 7.4

Yapı Ruhsatı Verilen Binaların Yüzölçümü Yüzde 7,4 Azaldı

Bilgi Bankası

Gayrimenkul sektöründe farklı kullanım alanlarına yönelik yatırımlardan oluşan çeşitlendirilmiş portföy yapısıyla faaliyet gösteren Bakırcı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (Bakırcı GYO) halka arz başvurusu, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından onaylandı.Bakırcı Grubu’nun gayrimenkul geliştirme alanındaki 45 yıllık deneyimini sermaye piyasalarına taşımaya hazırlanan şirketin halka arzında pay başına satış fiyatı 12,93 TL olarak belirlendi. Halka arzın toplam büyüklüğünün yaklaşık 2 milyar 159 milyon 310 bin TL’ye ulaşması beklenirken, halka arz sonrasında şirketin halka açıklık oranının yüzde 25 seviyesinde gerçekleşmesi öngörülüyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Halka Arz İntegral Yatırım Liderliğinde Gerçekleştirilecek</h2>Bakırcı GYO’nun halka arz süreci İntegral Yatırım Menkul Değerler liderliğinde yürütülecek.Halka arz kapsamında şirketin 501 milyon TL olan çıkarılmış sermayesi 668 milyon TL’ye yükseltilecek. Sermaye artırımı nedeniyle ihraç edilecek 167 milyon TL nominal değerli payın yatırımcılara sunulması planlanıyor.Pay başına 12,93 TL olarak belirlenen halka arz fiyatı üzerinden hesaplandığında, halka arzın toplam büyüklüğünün 2 milyar 159 milyon 310 bin TL olması hedefleniyor. Sürecin tamamlanmasının ardından Bakırcı GYO’nun halka açıklık oranının yüzde 25 olması bekleniyor.Böylece şirket, sermaye piyasalarına açılırken aynı zamanda mevcut gayrimenkul portföyünü ve geliştirme aşamasındaki yatırımlarını daha geniş bir finansal yapı altında yönetme imkânına kavuşacak.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Konuttan Otele, Lojistikten Ticari Gayrimenkule Uzanan Portföy</h2>Bakırcı GYO’nun öne çıkan özelliklerinden biri, portföyünün tek bir gayrimenkul segmentine bağlı olmaması. Şirket; konut, ticari gayrimenkul, turizm, öğrenci yurdu, depolama ve lojistik gibi farklı kullanım alanlarına yönelik yatırımları bünyesinde barındırıyor.Portföyde hem düzenli kira geliri sağlayan tamamlanmış gayrimenkuller hem de gelecekte değer yaratması hedeflenen geliştirme aşamasındaki projeler bulunuyor.Bu yapı, şirketin bir taraftan mevcut varlıklarından kira geliri elde etmesini sağlarken diğer taraftan yeni gayrimenkul geliştirme projeleri üzerinden portföyünü büyütmesine imkân tanıyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Gelir Üreten Gayrimenkuller Portföyün Önemli Bir Bölümünü Oluşturuyor</h2>Bakırcı GYO’nun mevcut portföyünde kira geliri sağlayan farklı niteliklere sahip gayrimenkuller bulunuyor.Bakırcı Kemer, İstanbul’un Eyüpsultan ilçesine bağlı Kemerburgaz bölgesinde şirketin gelir üreten gayrimenkulleri arasında yer alıyor.Gaziosmanpaşa’da bulunan GOP Yurt Binası ise öğrenci konaklamasına yönelik kullanımıyla portföyün farklı bir segmentini oluşturuyor.Şirketin turizm ve konaklama alanındaki varlıkları arasında ise İstanbul’un önemli iş ve ulaşım akslarından biri olan Basın Ekspres hattındaki Serenity Suites Airport Hotel bulunuyor.Bu gayrimenkuller sayesinde Bakırcı GYO, geliştirme projelerinin yanı sıra operasyonel olarak gelir sağlayan varlıkları da portföyünde bulunduruyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Zeytinburnu’nda İki Konut Projesi Geliştiriliyor</h2>Şirketin devam eden yatırımları arasında İstanbul Zeytinburnu’nda geliştirilen iki proje dikkat çekiyor.Bunlardan Bakırcı Zenit Topkapı, toplam 364 konut ve 98 ticari bağımsız bölümden oluşuyor. Konut ve ticari alanları aynı proje içerisinde buluşturan yatırım, karma kullanımlı yapısıyla şirketin önemli geliştirme projelerinden biri konumunda.Bölgede geliştirilen bir diğer proje olan Bakırcı Kaya Residence ise toplam 90 bağımsız bölümden meydana geliyor.Her iki proje de Bakırcı GYO’nun İstanbul konut ve ticari gayrimenkul pazarındaki geliştirme faaliyetlerinin önemli parçaları arasında yer alıyor. <img src="https://projedefirsat.s3.eu-central-1.amazonaws.com/assets/richtextimage/329d9664-f464-4ea8-bf74-03b1b007cb98.jpg" alt="Görsel açıklama"> <h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Ömerli’de 68 Bin 500 Metrekarelik Lojistik Merkezi</h2>Bakırcı GYO’nun yatırımları yalnızca konut ve ticari gayrimenkullerle sınırlı değil. Şirket, son yıllarda gayrimenkul sektörünün önemli yatırım alanlarından biri haline gelen lojistik ve depolama segmentinde de projeler geliştiriyor.Bu kapsamda Bakırcı Ömerli Lojistik Merkezi, yaklaşık 68 bin 500 metrekarelik inşaat alanıyla şirketin devam eden önemli yatırımlarından biri olarak öne çıkıyor.Proje, şirketin portföyündeki endüstriyel ve lojistik kullanım amaçlı gayrimenkullerin ağırlığını artırması açısından da önem taşıyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">İSTOÇ Mahmutbey’de 153 Bin Metrekareyi Aşan Ticaret Merkezi</h2>Bakırcı GYO’nun geliştirme aşamasındaki büyük ölçekli yatırımlarından biri de Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi.İstanbul’un önemli ticaret bölgelerinden İSTOÇ Mahmutbey’de geliştirilen proje, 153 bin 565 metrekare toplam inşaat alanına sahip.Projenin büyüklüğü ve bulunduğu ticaret aksı dikkate alındığında Motim İSTOÇ Ticaret Merkezi, şirketin ticari gayrimenkul portföyünün önemli bileşenlerinden biri olarak konumlanıyor.<h2 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading2">Gelir Getiren Varlıklar ile Geliştirme Projeleri Bir Arada</h2>Bakırcı GYO’nun portföy stratejisinde iki farklı gayrimenkul yatırım modeli bir arada bulunuyor.Şirket bir taraftan öğrenci yurdu, otel ve diğer ticari gayrimenkullerden düzenli kira geliri elde ederken diğer taraftan konut, ticaret merkezi ve lojistik merkezi gibi geliştirme aşamasındaki projelere yatırım yapıyor.Böylece farklı gayrimenkul segmentlerine yayılan portföy yapısıyla hem mevcut varlıklardan gelir elde edilmesi hem de geliştirme projeleri üzerinden uzun vadeli değer yaratılması hedefleniyor.SPK’nın halka arz başvurusunu onaylamasıyla birlikte Bakırcı GYO için sermaye piyasalarına açılma sürecinde önemli bir aşama da tamamlanmış oldu.<h3 class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__heading3">Bakırcı GYO Halka Arz Rakamları</h3><ul class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listUl"><li value="1" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Pay başına halka arz fiyatı: 12,93 TL</li><li value="2" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Mevcut çıkarılmış sermaye: 501 milyon TL</li><li value="3" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Halka arz sonrası sermaye: 668 milyon TL</li><li value="4" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Sermaye artırımı: 167 milyon TL</li><li value="5" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Halka arz büyüklüğü: 2 milyar 159 milyon 310 bin TL</li><li value="6" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Hedeflenen halka açıklık oranı: %25</li><li value="7" class="LexicalPlaygroundEditor-module__-h-4Bq__listItem">Halka arz lideri: İntegral Yatırım Menkul Değerler</li></ul>Bakırcı GYO’nun halka arzıyla birlikte şirketin 45 yıllık gayrimenkul geliştirme deneyimi, farklı segmentlere yayılan mevcut portföyü ve İstanbul’un çeşitli bölgelerinde devam eden büyük ölçekli projeleri sermaye piyasası yatırımcılarının karşısına çıkacak.

Bakırcı Grubu’nun gayrimenkul geliştirme alanındaki 45 yıllık deneyimini sermaye piyasalarına taşımaya hazırlanan şirketin halka arzında pay başına satış fiyatı 12,93 TL olarak belirlendi.

Bakırcı GYO’nun Halka Arzına SPK’dan Onay: 2,16 Milyar TL Büyüklük Hedefleniyor

Şirket

Bakırcı GYO’nun Halka Arz Başvurusu Onaylandı

Sinpaş Holding, İstanbul Boğazı’nın en özel noktalarından Üsküdar Paşalimanı’nda hayata geçireceği iki simge projenin iç mimari tasarımı için Londra merkezli uluslararası mimarlık ve iç mimarlık ofisi 1508 London ile iş birliğine imza attı. İş birliği kapsamında, Paşalimanı’nın tarihi dokusunun önemli parçalarından Paşalimanı Un Değirmeni, özgün mimari karakteri korunarak Sinpaş Holding’in yeni genel merkezine dönüştürülecek. Kadim Rıfat Paşa Yalısı ise Sinpaş Deneyim Merkezi olarak yeniden işlevlendirilecek. Sinpaş Holding tarafından yapılan açıklamada, projelerin bölgenin tarihi ve kültürel mirasına duyulan hassasiyetle ele alınacağı vurgulanarak şu ifadelere yer verildi: “Paşalimanı’nda geçmiş ile geleceği buluşturan yeni bir tasarım yolculuğuna başlıyoruz. Sinpaş olarak, İstanbul Boğazı’nın en özel noktalarından Üsküdar Paşalimanı’nda hayata geçireceğimiz iki simge projemizin iç mimari tasarımı için Londra merkezli uluslararası mimarlık ve iç mimarlık ofisi 1508 London ile güçlerimizi birleştirdik. İş birliğimiz kapsamında; Paşalimanı Un Değirmeni’ni özgün karakterini koruyarak yeni Genel Merkezimize, Kadim Rıfat Paşa Yalısı’nı ise Sinpaş Deneyim Merkezi’ne dönüştürüyoruz. 1508 London’ın yere, tarihe ve coğrafyaya özgü tasarım anlayışının; Paşalimanı’nın köklü tarihi dokusu ve Boğaz’ın eşsiz kimliğiyle bütünleşeceğine inanıyoruz. İstanbul’un çok katmanlı mirasına duyduğumuz saygıyla, bu iki özel yapıyı geleceğin tasarım vizyonuyla yeniden hayata geçirmekten heyecan duyuyoruz.” Gerçekleştirilecek dönüşümle birlikte Sinpaş, Paşalimanı’nın tarihi mirasını korurken çağdaş tasarım anlayışıyla bölgeye yeni bir değer kazandırmayı hedefliyor.

Sinpaş Holding, İstanbul Boğazı’nın en özel noktalarından Üsküdar Paşalimanı’nda hayata geçireceği iki simge projenin iç mimari tasarımı için Londra merkezli uluslararası mimarlık ve iç mimarlık ofisi 1508 London ile iş birliğine imza attı.

Sinpaş, Paşalimanı’ndaki İki Simge Proje İçin 1508 London ile Güçlerini Birleştirdi

Ev dekorasyonunda tüketici tercihleri hızla değişirken, sektördeki dönüşümün yönünü kullanıcıların yaşam alışkanlıkları ve beklentileri belirliyor. Özellikle kadınların dekorasyon kararlarındaki belirleyici rolü, estetik anlayışın ötesinde işlevsellik, dayanıklılık, kolay bakım ve sürdürülebilirlik gibi kriterleri de ön plana çıkarıyor. Halı ve ev tekstili sektöründe faaliyet gösteren markalar ise bu değişime, geleneksel dokuma kültürünü çağdaş tasarım ve yeni nesil üretim anlayışıyla birleştiren koleksiyonlarla yanıt veriyor. Anadolu’nun binlerce yıllık dokuma kültürü, değişen yaşam biçimleriyle birlikte yeni bir yorum kazanıyor. Evlerin kullanım biçiminin dönüşmesi, tüketicilerin dekorasyon ürünlerinden beklentilerini de yeniden şekillendiriyor. Günümüzde bir ürünün yalnızca estetik görünmesi yeterli olmazken; günlük hayatı kolaylaştırması, uzun süre kullanılabilmesi ve farklı yaşam ihtiyaçlarına uyum sağlaması satın alma kararlarında giderek daha fazla önem taşıyor. Adoba Global çatısı altında faaliyet gösteren Turkua Halı da bu değişimi tasarım yaklaşımının merkezine alarak, Anadolu’nun köklü halıcılık mirasını modern yaşamın ihtiyaçlarıyla buluşturan yeni nesil koleksiyonlar geliştiriyor. Adoba Global Yönetim Kurulu Üyesi Çiğdem Doğan, tüketici beklentilerindeki değişimin sektöre doğrudan yansıdığını belirterek, “Tüketicinin üründen beklentisi artık yalnızca estetik bir görünümle sınırlı değil. Günlük hayatın temposu, evlerin kullanım biçimi ve farklı yaşam senaryoları ürün seçimlerini doğrudan etkiliyor. Bir halının tasarımı kadar kolay temizlenebilmesi, dayanıklı olması, robot süpürgelerle uyum sağlaması ve uzun yıllar kullanılabilmesi de satın alma kararında belirleyici hale geliyor. Biz de koleksiyonlarımızı geliştirirken kullanıcı deneyimini tasarımın temel unsurlarından biri olarak ele alıyoruz.” dedi. Anadolu’nun Hafızası Modern Tasarımlarla Geleceğe Taşınıyor Turkua Halı’nın koleksiyonlarında Anadolu’nun köklü dokuma kültürü, çağdaş tasarım diliyle yeniden yorumlanıyor. Marka, Anadolu’nun yanı sıra Türk dokuma kültürü üzerinde önemli izler bırakan Afganistan ve Türkmenistan’ın geleneksel motiflerinden de ilham alarak, kültürel mirası günümüz yaşam alanlarına uyarlıyor. Geleneksel motiflerin modern çizgilerle yeniden ele alınmasının yalnızca estetik bir tercih olmadığını vurgulayan Çiğdem Doğan, “Türk halısı bizim için yalnızca bir dekorasyon ürünü değil; geçmişten bugüne taşınan kültürel bir değer. Renkleri, motifleri ve dokuma teknikleriyle Anadolu’nun yaşam biçimine dair önemli izler taşıyor. Bizim için önemli olan bu mirası olduğu gibi tekrar etmek değil, onu koruyarak bugünün yaşam alışkanlıklarıyla buluşturabilmek. Gelenekten aldığımız ilhamı modern tasarım anlayışıyla yeniden yorumluyoruz.” ifadelerini kullandı. Evler Değişiyor, Dekorasyon Tercihleri Yeniden Şekilleniyor Günümüzde evler yalnızca yaşam alanı olmanın ötesine geçerek çalışma, dinlenme, sosyalleşme ve üretim gibi farklı işlevleri aynı anda barındıran çok amaçlı alanlara dönüşüyor. Bu değişim, dekorasyon ürünlerinden beklenen özellikleri de çeşitlendiriyor. Özellikle kadınların evin dekorasyonuna ilişkin karar alma süreçlerindeki etkin rolü, sektörün ürün geliştirme yaklaşımında da önemli bir referans noktası oluşturuyor. Farklı yaşam biçimlerine sahip tüketicilerin ihtiyaçlarını dikkate alan markalar, yalnızca görsel açıdan değil, kullanım deneyimi açısından da fark yaratan ürünler geliştirmeye odaklanıyor. Çiğdem Doğan, tasarım süreçlerinde farklı kullanıcı profillerinin ihtiyaçlarını dikkate aldıklarını belirterek, “Bugün bir evin ihtiyaçlarını tek bir yaşam senaryosu üzerinden değerlendirmek mümkün değil. Çocuklu ailelerin, evcil hayvan sahiplerinin, çalışan kadınların, gençlerin ve farklı yaşam tarzlarına sahip kullanıcıların beklentileri birbirinden ayrışıyor. Bu nedenle tasarım sürecinde yalnızca trendlere değil, gerçek kullanım deneyimlerine de odaklanıyoruz. Estetik ile fonksiyonelliği aynı tasarım anlayışında buluşturmayı hedefliyoruz.” dedi. Yeni Nesil Tüketici Zamansız Tasarımlara Yöneliyor Dekorasyon trendlerinin hızla değişmesine rağmen özellikle genç tüketicilerin kısa ömürlü trendlere alternatif olarak zamansız ve uzun süre kullanılabilecek tasarımlara yöneldiği görülüyor. Doğal tonlar, sade çizgiler, farklı dekorasyon stilleriyle uyum sağlayabilen desenler ve sürdürülebilir üretim anlayışı, yeni nesil tüketicilerin ürün tercihlerini şekillendiren başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Z kuşağının dekorasyon yaklaşımında kişiselleştirme ve uzun ömürlülüğün öne çıktığını belirten Doğan, “Yeni nesil tüketici için bir ürünün yalnızca bugünün trendine uygun olması yeterli değil. Farklı dönemlerde ve farklı yaşam alanlarında kullanılabilecek, zamansız bir tasarıma sahip olması önemli. Doğal renkler, sade formlar ve uzun süre kullanılabilecek ürünler bu nedenle öne çıkıyor. Biz de Anadolu’nun güçlü dokuma mirasını modern tasarım anlayışıyla bir araya getirerek hem bugünün hem de geleceğin yaşam alanlarına hitap eden koleksiyonlar geliştirmeye odaklanıyoruz.” diye konuştu. Tasarımın Merkezinde Kullanıcı Deneyimi Var Ev dekorasyonunda yaşanan dönüşüm, halı sektöründe de tasarım anlayışının yeniden ele alınmasını beraberinde getiriyor. Tüketicilerin estetik beklentileri ile günlük kullanım ihtiyaçlarının aynı üründe buluşması, üreticileri daha işlevsel ve kullanıcı odaklı koleksiyonlar geliştirmeye yönlendiriyor. Turkua Halı, geleneksel dokuma kültüründen aldığı ilhamı modern üretim anlayışıyla birleştirirken; farklı yaşam biçimlerine uyum sağlayan, uzun süre kullanılabilen ve günlük hayatın ihtiyaçlarına cevap veren tasarımları odağına alıyor. Marka, kültürel mirasın korunması ile çağdaş yaşamın beklentileri arasında bağ kurarak halıyı yalnızca bir dekorasyon unsuru olmaktan çıkarıp yaşam alanlarının karakterini tamamlayan bir tasarım öğesi olarak konumlandırıyor.

Ev dekorasyonunda tüketici tercihleri hızla değişirken, sektördeki dönüşümün yönünü kullanıcıların yaşam alışkanlıkları ve beklentileri belirliyor.

Kadınların Değişen Beklentileri Ev Dekorasyonunda Yeni Dönemi Başlatıyor

Diğer

Konut sektöründe alıcıların beklentileri değişirken, proje seçiminde yalnızca dairenin metrekare büyüklüğü, fiyatı ve lokasyonu değil; sosyal alanların niteliği, günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar ve projenin sunduğu yaşam deneyimi de belirleyici hale geliyor. Yeni nesil konut projelerinde spor alanlarından yürüyüş parkurlarına, çocuk oyun alanlarından dinlenme ve sosyalleşme noktalarına kadar pek çok unsur, konutun değerini belirleyen temel kriterler arasında öne çıkıyor. Konutun değeri dört duvarın ötesine taşınıyor…Konut sektöründe değişen tüketici beklentileri, proje geliştirme anlayışını da dönüştürüyor. Günümüzde konut alıcıları için dairenin büyüklüğü, fiyatı ve konumu kadar; projenin sunduğu sosyal imkanlar, yeşil alanlar, çocuklara yönelik kullanım alanları, spor ve dinlenme imkanları da yaşam kalitesinin bir parçası olarak değerlendiriliyor.Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, konut projelerinde sosyal alanların giderek daha stratejik bir konuma geldiğini belirterek, "Bir konut projesini değerlendirirken artık yalnızca dairenin metrekaresine bakılmıyor. İnsanlar günün nasıl geçeceğini, çocuklarının nerede oynayacağını, sporunu nerede yapacağını, dinlenebileceği ve sosyalleşebileceği alanların olup olmadığını da düşünüyor. Dolayısıyla konutun değeri, dört duvarın dışına taşan bir yaşam deneyimiyle birlikte değerlendiriliyor" ifadelerinde bulundu.Sosyal alanlar artık projenin tamamlayıcısı değilKonut projelerinde sosyal donatıların geçmişte daha çok tamamlayıcı bir özellik olarak görüldüğünü ifade eden Yılmaz, yeni dönemde bu yaklaşımın değiştiğine dikkat çekti. Yılmaz, "Sosyal alanları artık projenin son aşamasında eklenen unsurlar olarak görmemek gerekiyor. Bunların konutlarla, peyzajla ve ortak kullanım alanlarıyla birlikte düşünülmesi, yaşamın doğal bir parçası haline getirilmesi gerekiyor. Biz Medar İnşaat olarak proje geliştirirken bu bütünlüğü önemsiyoruz" ifadelerinde bulundu.Konut alıcısının beklentisinin yalnızca bugünkü ihtiyaçlarla sınırlı olmadığını belirten Yılmaz, ailelerin uzun vadeli yaşamlarını da dikkate aldığını söyledi. Yılmaz, "İnsanlar satın aldıkları evin kendilerine birkaç yıl sonra da aynı yaşam konforunu sunmasını istiyor. Çocukların büyümesi, farklı yaş gruplarının ihtiyaçları ve günlük yaşam alışkanlıklarının değişmesiyle birlikte sosyal alanların niteliği daha da önemli hale geliyor" ifadelerinde bulundu.Rekabet yaşam kalitesi üzerinden şekilleniyorSektörde artan proje çeşitliliğinin geliştiricileri farklılaşmaya yönelttiğini belirten Yılmaz, önümüzdeki dönemde rekabetin yalnızca fiyat ve metrekare üzerinden yürümeyeceğini ifade ederek, "Konut sektöründe rekabetin giderek yaşam kalitesi üzerinden şekilleneceğine inanıyoruz. Aynı bölgede benzer metrekare ve fiyat seçenekleri sunan projeler arasında farkı yaratacak unsur, insanlara nasıl bir yaşam sunduğunuz olacak. Bu nedenle sosyal alanların niteliği, tasarımı ve gerçekten kullanılabilir olması her geçen gün daha fazla önem kazanıyor" ifadelerinde bulundu.Medar İnşaat, konut projelerinde mimari ve teknik özelliklerin yanı sıra sosyal yaşamı destekleyen alanları da bütüncül proje yaklaşımının bir parçası olarak ele alıyor. Şirket, konutun yalnızca fiziksel bir yapı değil, sakinlerinin günlük yaşamına değer katan bir çevre olması gerektiği anlayışıyla hareket ediyor.

Konut sektöründe alıcıların beklentileri değişirken, proje seçiminde yalnızca dairenin metrekare büyüklüğü, fiyatı ve lokasyonu değil; sosyal alanların niteliği, günlük yaşamı kolaylaştıran olanaklar ve projenin sunduğu yaşam deneyimi de belirleyici hale geliyor.

Konut Projelerinde Sosyal Alan Yarışı

Konut

KONUT PROJELERİNDE SOSYAL ALAN YARIŞI

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren, 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin 27’nci yıl dönümü dolayısıyla yaptığı açıklamada, Türkiye’nin afetlere karşı daha dirençli şehirler oluşturmak için uzun vadeli, bütüncül ve kararlı bir dönüşüm sürecine ihtiyaç duyduğunu vurguladı. Marmara Depremi’nin üzerinden 27 yıl geçmesine rağmen bıraktığı acının ve toplumsal hafızadaki izlerin hâlâ tazeliğini koruduğunu belirten Eren, “17 Ağustos Marmara Depremi’nin ülkemizde bıraktığı derin izleri bugün de taşıyoruz. Sonraki yıllarda yaşanan depremler, özellikle de 6 Şubat 2023’te Güneydoğu Anadolu’da meydana gelen büyük afet, yapı güvenliği ve afetlere hazırlık konusunda kaybedecek zamanımız olmadığını bir kez daha gösterdi. Türkiye bir deprem ülkesidir. Deprem riskini ortadan kaldırmamız mümkün değil; ancak doğru şehir planlaması, mühendislik esaslarına uygun yapı üretimi, nitelikli uygulama ve etkin denetim sayesinde afetlerin yol açabileceği can ve mal kayıplarını önemli ölçüde azaltabiliriz. Bu nedenle afetlere hazırlığı yalnızca deprem sonrasında yürütülen müdahale ve iyileştirme çalışmalarıyla sınırlı görmemeli; risk azaltmayı şehirlerimizin planlama ve gelişim süreçlerinin temel unsurlarından biri haline getirmeliyiz.” dedi. Afet risklerinin azaltılmasında mevcut yapı stokunun iyileştirilmesi ve riskli yapıların hızla dönüştürülmesinin kritik önem taşıdığına dikkat çeken Eren, kentsel dönüşüm sürecinin önündeki ekonomik, hukuki ve finansal engellerin kaldırılması gerektiğini ifade etti. Eren, “Bugün atacağımız her doğru adım, gelecekte karşılaşabileceğimiz bir afetin sonuçlarını doğrudan etkileyecektir. Riskli yapıların tespitinden güçlendirme ve yenileme çalışmalarına kadar bütün süreçlerin daha hızlı ve etkin biçimde yürütülmesi gerekiyor. Kentsel dönüşümün ekonomik ve hukuki açıdan uygulanabilirliğini artıracak mekanizmaların güçlendirilmesi, vatandaşlarımızın dönüşüm süreçlerine daha kolay katılabileceği modellerin geliştirilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması büyük önem taşıyor. Bununla birlikte yeni yapı üretiminde kaliteden ve denetimden hiçbir koşulda taviz verilmemelidir. Güvenli yapılaşma yalnızca doğru malzeme kullanımıyla sağlanamaz; doğru planlama, nitelikli mühendislik hizmetleri, yetkin uygulama, güçlü teknik kadrolar ve etkin denetimin bir bütün olarak işletilmesi gerekir. Yapı üretim zincirinin her aşamasında kalite standartlarının eksiksiz uygulanması, mevzuatın tavizsiz biçimde hayata geçirilmesi ve sektörümüzde nitelikli insan kaynağının sürekli geliştirilmesi, yapı güvenliğinin sürdürülebilirliği açısından vazgeçilmezdir.” ifadelerini kullandı. Depreme dirençli şehirler oluşturmanın yalnızca mevcut risklerin azaltılması değil, Türkiye’nin geleceğinin güvenli temeller üzerinde kurulması anlamına geldiğini belirten TMB Başkanı M. Erdal Eren, “Şehirlerimizi yalnızca bugünün ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde değil, gelecekte karşılaşabileceğimiz afetleri ve değişen koşulları da dikkate alarak planlamalıyız. Bunun için kamu, özel sektör, akademi ve meslek kuruluşlarının ortak akılla hareket ettiği; bilimsel verilerin, mühendisliğin ve teknolojinin yol gösterici olduğu bütüncül bir anlayışa ihtiyacımız var. Depreme dayanıklı ve dirençli şehirler inşa etmek, yalnızca bugünün risklerini azaltmak değil, gelecek nesillere daha güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları bırakmak demektir. Türkiye Müteahhitler Birliği olarak afetlere dirençli, sürdürülebilir ve güvenli şehirler oluşturma hedefi doğrultusunda sektörümüzün üzerine düşen sorumluluğu yerine getirmeye ve çözümün aktif bir parçası olmaya devam edeceğiz. 17 Ağustos’un yıl dönümünde hayatını kaybeden vatandaşlarımızı rahmetle anıyor; aynı acıların bir daha yaşanmaması için afetlere hazırlık, riskli yapı stokunun dönüşümü ve güvenli yapılaşma konusunda kararlılıkla ilerlememiz gerektiğini bir kez daha vurguluyoruz.” diye konuştu.

Marmara Depremi’nin üzerinden 27 yıl geçmesine rağmen bıraktığı acının ve toplumsal hafızadaki izlerin hâlâ tazeliğini koruduğunu belirten Eren, “17 Ağustos Marmara Depremi’nin ülkemizde bıraktığı derin izleri bugün de taşıyoruz.

Depreme Karşı Hazır Olmak, Geleceğe Karşı Sorumluluğumuzdur

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta bulunan 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olan şirket, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve yüzde 99,1 doluluk oranıyla sektördeki lider konumunu koruyor.Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,1 milyar Euro’ya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,6 milyar Euro'ya yükseldi. Şirketin 2026 yılının ilk yarısındaki net operasyonel gelir artışında hem mevcut portföyün güçlü organik performansı hem de 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almaları etkili oldu.&nbsp;Güçlü operasyonel performansımızla sürdürülebilir büyümemizi güçlendiriyoruzRönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk yarısına ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:“Yılın ilk yarısında düzeltilmiş net operasyonel gelirimizi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artırarak 116 milyon Euro’ya taşıdık. Bu artışın 12,2 milyon Euro’su mevcut portföyümüzün organik büyümesinden, 11 milyon Euro’su ise 2025 yılının ikinci yarısında tamamladığımız İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almalarından kaynaklandı. Güçlü operasyonel performansımız ve giderlerimizde sağladığımız optimizasyon sayesinde serbest nakit akışımız&nbsp;82 milyon Euro’ya ulaştı. Elde ettiğimiz sonuçlar, portföyümüzün sürdürülebilir gelir yaratma kapasitesini ve büyüme stratejimizin gücünü ortaya koyuyor.”Operasyonel büyümeyi güçlü nakit akışıyla destekliyoruzFinansal yapıdaki iyileşme, büyüme stratejilerimizi destekliyor. Güçlü nakit akışımız ve disiplinli bilanço yönetimimiz sayesinde hem mevcut varlıklarımızda değer yaratmaya hem de seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeye devam ediyoruz. Borçluluk göstergelerimizdeki iyileşme, şirketimizin ekonomik dalgalanmalara karşı dayanıklılığını güçlendirirken yeni yatırımlar için de önemli bir hareket alanı yaratıyor” şeklinde konuştu.&nbsp;Kiracı ciroları enflasyonun ve sektör ortalamasının üzerinde arttıRönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyündeki kiracıların ciroları, 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35 arttı. Böylece kiracı ciro artışı hem yüzde 32 seviyesindeki ortalama enflasyonun hem de yüzde 32 olan sektör ortalamasının üzerinde gerçekleşti. Portföy genelindeki doluluk oranı yüzde 99,1 seviyesinde korunurken, son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaştı.Yılın ilk yarısında yeniden kiralama ve geliştirme çalışmaları kapsamında toplam 14 bin 250 metrekarelik alanda 75 mağaza açılışı gerçekleştirildi. Dinamik kiralama modeli ve aktif varlık yönetimi yaklaşımının portföy performansını desteklediğini ifade eden Yaşar, şöyle devam etti:“Tüketici fiyat endeksine ve kiracı cirolarına bağlı kira yapımız, gelirlerimizin enflasyona karşı korunmasını ve reel olarak büyümesini sağlıyor. Güçlü kiracı karmamız, yüksek doluluk oranımız ve aktif kiralama çalışmalarımız sayesinde portföyümüzün performansını sürekli geliştiriyoruz. Kiracı cirolarının hem enflasyonun hem de sektör ortalamasının üzerinde artması, varlıklarımızın güçlü ve dayanıklı yapısını bir kez daha gösteriyor."

Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcısı Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk yarısında güçlü operasyonel ve finansal performansını sürdürdü.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın Net Operasyonel Geliri

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın net operasyonel geliri   yüzde 25 artarak 116 milyon Euro’ya ulaştı

Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Akfen GYO), 2025 yılında gerçekleştirdiği yatırımların olumlu etkisiyle yakaladığı büyüme ivmesini 2026 yılının ilk yarısında da sürdürdü. Şirketin 30 Haziran 2025 itibarıyla 676 milyon TL seviyesinde bulunan FAVÖK’ü, portföye dâhil edilen QNB Terminal Kadıköy’den elde edilen kira gelirleri ve etkin maliyet yönetiminin katkısıyla yüzde 14 artarak 30 Haziran 2026 itibarıyla 768 milyon TL’ye ulaştı. Operasyonel kârlılıktaki güçlü artışa bilanço tarafındaki iyileşme de eşlik ederken, Akfen GYO’nun dönen varlıkları 2025 yıl sonuna göre yüzde 6 artışla 6,1 milyar TL seviyesine yükseldi.Şirketin finansal disiplin odağını korumasıyla birlikte net borç aynı dönemde yüzde 2 azalarak 4,9 milyar TL’ye gerilerken, Net Borç/FAVÖK oranı 3,1 seviyesinden 2,9’a düştü. Akfen GYO’nun FD/FAVÖK çarpanı da 10,3’ten 9,7’ye gerileyerek finansal göstergelerdeki olumlu seyri destekledi. Böylece şirket, 2026 yılının ilk altı ayında bir yandan operasyonel kârlılığını artırırken diğer yandan borçluluk göstergelerini iyileştirerek bilanço yapısını güçlendirmeyi sürdürdü. Portföy yatırımlarından sağlanan katkının finansal performansa yansıması, Akfen GYO’nun sürdürülebilir ve verimli büyüme stratejisinin sonuçlarını ortaya koydu.Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, 2026 yılının ilk yarısına ilişkin değerlendirmesinde, “2025 yılında yakaladığımız büyüme ivmesini 2026 yılının ilk yarısında da sürdürmekten memnuniyet duyuyoruz. Portföyümüze dâhil ettiğimiz QNB Terminal Kadıköy’ün sağladığı kira geliri ile etkin maliyet yönetimimizin katkısı sayesinde FAVÖK’ümüzü yüzde 14 artırarak 768 milyon TL’ye taşıdık. Operasyonel performansımızdaki bu güçlü gelişime paralel olarak net borcumuzu azaltmamız ve Net Borç/FAVÖK oranımızı 3,1’den 2,9’a indirmemiz, finansal disiplinimizi kararlılıkla sürdürdüğümüzün önemli bir göstergesi. Önümüzdeki dönemde de sürdürülebilir kârlılık, güçlü bilanço yapısı ve verimli büyüme odağımızı koruyarak Akfen GYO’nun değer üretme kapasitesini daha da ileri taşımayı hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

Haberler

Yapı Ruhsatı Verilen Binaların Yüzölçümü Yüzde 7,4 Azaldı

Bakırcı GYO’nun Halka Arz Başvurusu Onaylandı

Sinpaş, Paşalimanı’ndaki İki Simge Proje İçin 1508 London ile Güçlerini Birleştirdi

Kadınların Değişen Beklentileri Ev Dekorasyonunda Yeni Dönemi Başlatıyor

KONUT PROJELERİNDE SOSYAL ALAN YARIŞI

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın net operasyonel geliri yüzde 25 artarak 116 milyon Euro’ya ulaştı

Tüm Haberler

Yapı Ruhsatı Verilen Binaların Yüzölçümü Yüzde 7,4 Azaldı

Bakırcı GYO’nun Halka Arz Başvurusu Onaylandı

Sinpaş, Paşalimanı’ndaki İki Simge Proje İçin 1508 London ile Güçlerini Birleştirdi

Kadınların Değişen Beklentileri Ev Dekorasyonunda Yeni Dönemi Başlatıyor

KONUT PROJELERİNDE SOSYAL ALAN YARIŞI

Depreme Karşı Hazır Olmak, Geleceğe Karşı Sorumluluğumuzdur

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın net operasyonel geliri yüzde 25 artarak 116 milyon Euro’ya ulaştı

Akfen GYO 2026’nın İlk Yarısında Güçlü Performansını Sürdürdü